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[五行力学] 19年底房价正在小跌、须遏制20年中狂欢20年底与21年底大跌...

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-8-4 13:58:38 | 显示全部楼层
21年底的大跌最为难以人为制衡。今年20年底最后2个月(尤其农历11月份),也比较难办。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-8-11 17:25:33 | 显示全部楼层
哪怕今年有疫情,杭州人民买房的热情丝毫未减,依然在戴着口罩疯狂买房。

我爱我家的数据显示, 杭州今年二手房成交量连续4个月都超过了1万套,远比去年的行情要火爆的多。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-8-27 16:11:51 | 显示全部楼层
2017年,西南财大发布《2017年中国城镇住房空置分析》,文章显示:2017年一线城市住房空置率为16.8%,二线城市、三线城市空置率分别为22.2%和21.8%;全国城镇住房总套数为3.05亿,空置套数为6500万, 城镇地区住房空置率总体为21.4%。

按照国际通行惯例,商品房空置率在5%-10%之间为合理区,空置率在10%-20%之间为空置危险区,空置率在20%以上则为商品房严重积压区。
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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-9-27 17:32:22 | 显示全部楼层
根据南都大数据研究院调研房企的负债情况,我国76家房企一年内到期的有息负债超过2.5万亿,约占有息负债总额的35%。按照7%的的平均融资成本来计算,每年要还的利息超1700亿。
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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-10-6 14:38:16 | 显示全部楼层
当天时进入土性旺的时间窗,就滑入“坑”,居于土性地理上的汉民族的古人,创造了的这个字——坑,由土+亢组成,土性亢奋就是坑,这其中的五行力学意义非常明显。土性的房地产,在地理是土性的地区,运行到天时是土性大旺的时间段,就会下跌甚至崩盘。不同维度中的土性之间,是互为劫财、亏损。
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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-10-11 23:36:17 | 显示全部楼层
超级预警————本篇主文是对中国高房价的担心与预警!!!
因为在同样五行机理的1991年的————辛土年+辛土月份,也是处于历史高位的日本房价,3个月下跌65%。
明年2021年的冬季,同样是————辛土年+辛土月份,也是中国房价处于历史高位。奉劝,在此严重的天时的时间窗,不可以出现过激的调控和危机大事件。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-10-25 12:24:06 | 显示全部楼层
无论民主党还是共和党,在对待中国的问题上,都持负面立场。
国会近期推出的一系列-------涉台、------涉疆、--------涉港等法案几乎都是全票通过!!!
美国政治精英对中国的防范和打压意识正在逐步成为共识,这种共识还有继续增强的趋势。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-10-29 17:04:43 | 显示全部楼层
中国社科院预估,调控的机遇窗口将在2025年前后关闭,因为决定房地产发展潜力的因素发生节点性改变:
一是城镇化放缓。2025年常住人口城市化率68.6%,农村大部分最后一代青年人口完成进城和购房的目标。之后农村人口向城市转移将逐步放缓。
二是人均住房缺口变小。按照目前每年人均增加1平方米的速度,2025年可实现“一人一间”和人均住房面积45平方米的目标。
三是旧城改造在2025年基本结束。
到那个时候可能炒房就炒不动了,
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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-11-7 16:32:34 | 显示全部楼层
央行高层曾在《求是》杂志撰文,明确指出房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛”。而央行原副行长吴晓灵更是直言,在泡沫中狂欢的日子已经不多了,要做好潮水退却后的准备。之前,国内银行放松房贷,主要是今年上半年受疫情的影响,而现在国内经济已经摆脱了疫情的影响。
专家表示,银行暂停房贷只有少数几家银行采取了暂停购房贷款的措施,并非是所有银行。
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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-11-8 19:47:16 | 显示全部楼层
拜登的对华政策
拜登在《外交》杂志的《拯救特朗普之后的美国外交政策》中的说法,拜登政府对华关系的基本主张可以概括为如下3条。
第一,美国将与其他西方国家联合起来,凭借占据全球GDP一半以上的分量,塑造从环境到劳动力、贸易、技术以及透明度的规则。
第二,美国对华将采取强硬措施,不让中国主导未来的技术和产业发展。
第三,美国打算在气候变化、防核扩散和全球卫生安全等“中美利益交汇的问题”上与中国合作。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-11-13 15:32:20 | 显示全部楼层
但是,外围环境、当家的掌柜的,如果在房价跌的五行力学时空窗中,火上浇油,加速房价下跌,也是有可能的。

90年辛未年就是房价大跌的五行力学时空窗,而小日本子政府,没头没脑的出台了————对房地产的断贷,引发了日本房价从高位的大跌剧烈动荡,之后是日本失去的20年。

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五行力学创始人手机认证 发表于 2020-11-15 16:51:03 | 显示全部楼层
虽然国家放开了二胎政策,2019年底我国新生人口为1465万,比2018年减少53万,出生率为10.48%,新生人口出生率已经连续3年下降。
每年房价上涨7.1%,炒房客才保本,而2019全国平均房价只上涨7%多一点,而今年的很多城市的房价都出现下跌,对于大部分炒房客,今年亏本是板上钉钉了。
2020年9月份央行和住建部划定了房企负债率限制融资的“三条红线”政策,预示着未来3年的时间里房价没有大涨。
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五行力学创始人手机认证 发表于 前天 17:03 | 显示全部楼层
现在无论是开发商,还是房东业主,要想把房产变现都很困难,所以,现在持有现金才是上上之策。等房地产泡沫去净之后,才会轮到新的投资机会。
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